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根据目前披露的信息，在第一轮表决中，57名股东代表有56人投票选择保利房地产股份有限公司，1人请假。对于这种由改造主体城中村自主选择改造开发商的方式，黄鹏认为，最大的特点是开发商是由村民自己选择，但同时不确定因素也会比较多。

冼村花落保利9日下午，冼村集体经济组织广州市冼村实业有限公司召开股东大会，对通过初选的保利、富力两家房地产企业进行集体表决。按事先约定，自10日起，投票结果将公示5天，如无异议则由保利接手冼村改造。但广州地产业内人士韩世同却对此有不同意见。近日，保利地产在广州的第二个旧改项目或将敲定。经监事会审议，后两者由于多项条件不达要求，且未按事先约定在规定时间内将保证金注入改造的资金监管账户，被认为自动放弃。

据了解，在12月1日到8日，冼村实业有限公司已发布招商公告，面向全国广征企业合作冼村城中村改造。黄鹏称，这或许将与猎德村的改造模式更为接近：出让部分土地以换取足够的改造资金，而获取土地的开发商将在所得用地上进行商业开发。让新老业主，购房者能够在临近年关之际，感受到保利地产带来的浓浓暖意与浓浓年意

该集团1月10日公告的业绩快报显示，2011年公司实现营业收入470.28亿元，较上年同期增加31.02%，归属于上市公司股东的净利润65.14亿元，比上年同期上涨32.39%。连续经历了多年快速增长的保利地产(600048.SH)再一次透露出增速放缓的迹象。相对于净利润的增幅，保利地产在2011年的销售并不突出。数据显示，从2010年起，保利地产的净利润增速就已经出现明显下降，而2011年预计的32.39%进一步强化了这种放缓。

在披露业绩快报的同时，保利地产还公布了其2011年全年销售数据，1~12月公司累计实现签约面积650.29 万平方米，同比下降5.54%;实现签约金额732.42亿元，同比增长10.69%。对此，该集团相关负责人此前曾表示，随着公司规模的增加，继续保持高速增长难度较大，回归合理增速标志着公司步入稳健发展阶段。

已经披露了同年销售数据的地产公司中，碧桂园[3.01 4.88%]以432亿的销售总额，同比增幅超过30%，恒大地产[3.22 4.89%]则以800亿的销售额实现约60%的同比涨幅，而基数较大的万科也同比增长12.4%达1215.4亿元。保利地产在2006~2010年归属母公司所有者的净利润同比增长率分别为65.04%、121.77%、50.35%、57.19%和39.8%。尽管这一增长幅度在已经披露了业绩快报的A股上市公司中仍处于较高水平，但相对于保利地产在2006以来历年的表现来说，下降的轨迹已十分明显，这显示出公司在规模扩大后在速度上的回归，经营策略也在宏观调控背景下变得更为谨慎连续经历了多年快速增长的保利地产(600048.SH)再一次透露出增速放缓的迹象。

对此，该集团相关负责人此前曾表示，随着公司规模的增加，继续保持高速增长难度较大，回归合理增速标志着公司步入稳健发展阶段。相对于净利润的增幅，保利地产在2011年的销售并不突出。该集团1月10日公告的业绩快报显示，2011年公司实现营业收入470.28亿元，较上年同期增加31.02%，归属于上市公司股东的净利润65.14亿元，比上年同期上涨32.39%。保利地产在2006~2010年归属母公司所有者的净利润同比增长率分别为65.04%、121.77%、50.35%、57.19%和39.8%。

数据显示，从2010年起，保利地产的净利润增速就已经出现明显下降，而2011年预计的32.39%进一步强化了这种放缓。已经披露了同年销售数据的地产公司中，碧桂园[3.01 4.88%]以432亿的销售总额，同比增幅超过30%，恒大地产[3.22 4.89%]则以800亿的销售额实现约60%的同比涨幅，而基数较大的万科也同比增长12.4%达1215.4亿元。

在披露业绩快报的同时，保利地产还公布了其2011年全年销售数据，1~12月公司累计实现签约面积650.29 万平方米，同比下降5.54%;实现签约金额732.42亿元，同比增长10.69%。尽管这一增长幅度在已经披露了业绩快报的A股上市公司中仍处于较高水平，但相对于保利地产在2006以来历年的表现来说，下降的轨迹已十分明显，这显示出公司在规模扩大后在速度上的回归，经营策略也在宏观调控背景下变得更为谨慎

2011年，公司实现营业收入470.28亿元，同比增长31.02%。【深圳商报讯】保利地产[10.17 4.74% 股吧 研报](600048)今日发布2011年度业绩快报，公司2011年实现净利65.14亿元，同比增长32.39%。实现签约金额732.42亿元，同比增长10.69%。2011年1～12月公司实现签约面积650.29万平方米，同比下降5.54%。公司同时发布去年12月份销售简报，2011年12月公司实现签约面积51.96万平方米，同比下降16.47%。每股收益1.1元，同比增长32.39%。

公司同时公告称，其全资子公司保利(北京)房地产开发有限公司以20.22亿元取得石家庄市金石化肥厂两宗地块，全资子公司保利华南实业有限公司以17.78亿元取得佛山市南海区大沥镇广佛国际商贸城中心区地块。实现签约金额56.21亿元，同比下降37.68%

公司同时发布去年12月份销售简报，2011年12月公司实现签约面积51.96万平方米，同比下降16.47%。【深圳商报讯】保利地产[10.17 4.74% 股吧 研报](600048)今日发布2011年度业绩快报，公司2011年实现净利65.14亿元，同比增长32.39%。

实现签约金额56.21亿元，同比下降37.68%。2011年1～12月公司实现签约面积650.29万平方米，同比下降5.54%。

公司同时公告称，其全资子公司保利(北京)房地产开发有限公司以20.22亿元取得石家庄市金石化肥厂两宗地块，全资子公司保利华南实业有限公司以17.78亿元取得佛山市南海区大沥镇广佛国际商贸城中心区地块。2011年，公司实现营业收入470.28亿元，同比增长31.02%。每股收益1.1元，同比增长32.39%。实现签约金额732.42亿元，同比增长10.69%

静默之后的拿地在公布12月业绩的同时，保利还发布了当月的拿地情况。早在12月初的时候，东兴证券就预计，保利12月份的销售业绩同比将继续下滑，幅度可能会继续扩大。

虽然最终签约金额的同比下滑幅度远超11月，而且全年销售面积的同比下降已成定局。东兴证券则做了详细的评价，其表示，保利2011年销售业绩主要来源城市是二线城市，但由于二线城市限购，公司的销售难免受到较大影响，但公司今年积极调整产品结构，加大了商业地产的布局，因此保利积极开发其他产品形式以应对住宅市场寒冬期的经营策略，有助于公司顺利挺过市场低迷期，预计在市场转暖时保利有可能率先爆发。

11月份，保利实现签约金额49.26亿元，同比下降27.86%。12月19日，保利全资子公司保利(北京)房地产开发有限公司通过挂牌方式取得石家庄市金石化肥厂两宗地块，其中地块一的宗地总面积为222651平方米，出让宗地面积约13万平方米，地块二宗地总面积32万平方米，出让宗地面积17.5万平方米，成交总价20.22亿元。

归属上市公司股东的净利润65.13亿元，同比增32.39%。此外，保利全资子公司保利华南实业有限公司也通过挂牌方式取得佛山市南海区大沥镇广佛国际商贸城中心区地块，用地面积17万平方米，容积率3.6，成交总价17.78亿元，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地。据了解，上述土地用途为商住用地，其中住宅用地容积率3.0，商业用地容积率4.5(地块一另含幼儿园、小学用地25368平方米计入容积率指标计算)。东兴证券当时认为，保利连续两个月未在土地市场上积累土地储备，反映了公司对未来市场走向的谨慎情绪。

1月9日晚，保利地产发布公告称，2011年12月公司实现签约面积51.96万平方米，同比下降16.47%。基本每股收益1.1元，同比增32.39%。

至于保利2011年的业绩表现，事实上也在市场的预料之内。而且，保利高层此前也向观点地产新媒体表示，公司还是会采取比较积极的态度去拿地，具体会根据项目推出市场后的反映情况来决定拿地节奏，公司并没有明确说减少拿地。

实现签约金额732.42亿元，同比增长10.69%。业绩公告显示，2011年，保利地产实现签约面积650.29万平方米，同比下降5.54%。